Tác giả: haidv

Đất nền Uông Bí New City đã thu hút khách hàng như thế nào?

Cơn sốt đến từ dự án Uông Bí New City được giới chuyên môn đánh giá như một “cú nổ” dội vào thị trường bất động sản thành phố Uông Bí, khiến từ cuối năm 2018 đến nay thị trường này trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Theo đó, sức nóng của dự án Uông Bí New City không chỉ được minh chứng bởi số giao dịch ấn tượng là 500 lô đất nền chỉ sau nửa năm ra mắt mà còn kéo theo làn sóng đầu tư bất động sản bùng nổ mạnh mẽ tại thành phố Uông Bí.

Năm 2019, thị trường  đang vào “guồng quay” phát triển không ngừng và toàn diện ở tất cả các thành phố Hạ Long, Móng Cái, Cẩm Phả và Uông Bí. Giới chuyên gia phân tích, ngoài việc đất nền tỉnh đang là xu hướng đầu tư hot nhất trên thị trường BĐS thì Quảng Ninh vẫn là tỉnh thành dẫn đầu về tiềm năng khai thác, nguồn cung, hay sức hấp dẫn với giới đầu tư địa ốc tại khu vực miền Bắc. Trong đó năm 2019 các thành phố như Uông Bí, Cẩm Phả chính là những khu vực bứt phá tạo ra các sản phẩm bất động sản được giới đầu tư săn đón.

Một trong những “hot hit” làm xiêu lòng giới đầu tư bất động sản tại thành phố Uông Bí chính là dự án khu đô thị Uông Bí New City. Bởi ngay trong ngày đầu tiên ra hàng vào ngày 23/12/2018, gần 200 lô đất nền đã được giao dịch thành công.

Tiếp đó, là chuỗi ngày cái tên Uông Bí New City “làm mưa làm gió” trên thị trường bất động sản bởi sức hấp dẫn và tiềm năng khai thác “chắc thắng” của mình. Sự kiện tri ân dành đến cho những chủ nhân tương lai của dự án cũng nhanh chóng diễn ra vào ngày 20/01/2019 và tiếp tục nhận được sự quan tâm của khách đầu tư.

Không chỉ đánh giá cao về tiềm năng kinh doanh sinh lời vượt trội mà khu đô thị Uông Bí New City còn ghi điểm với giới đầu tư bất động sản bởi pháp lý minh bạch, sổ đỏ từng lô. Minh chứng là ngày 7/4/2019, Chủ đầu tư cùng đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc đã chính thức tổ chức lễ bàn giao sổ đỏ cho các chủ nhân đầu tiên của những lô đất nền ngay tại dự án thuộc phường Yên Thanh, TP Uông Bí.

Sau hơn nửa năm ra mắt, ra hàng 555 lô đất nền đến nay dự án Uông Bí New City đã giao dịch thành công 500 lô, một con số khá ấn tượng. Đặc biệt hơn, trước đó thị trường bất động sản thành phố Uông Bí dù được đánh giá là tiềm năng nhưng chưa từng có dự án nào vừa ra mắt lại hút khách hàng đến thế.

Sức nóng của  đã khiến toàn bộ thị trường bất động sản thành phố này trở nên sôi động hơn rất nhiều, không chỉ xác lập lượng giao dịch từ các dự án xung quanh mà các sản phẩm sắp ra mắt cũng được giới đầu tư ngóng đợi, săn đón. Tiềm năng khai thác kinh doanh bất động sản tại Uông Bí được hứa hẹn bởi những lợi thế về hạ tầng, chỉ số kinh tế, cùng với ngành du lịch hiện đang được chính quyền thành phố quan tâm phát triển sẽ là cơ sở để giới địa ốc hoàn toàn có thể kỳ vọng bất động sản Uông Bí sẽ còn “làm nên chuyện” trong hiện tại và tương lai gần.

Uông Bí New City sở hữu vị trí đẹp bậc nhất phường Yên Thanh, cận kề trung tâm thương mại Vincom+ và trục quốc lộ huyết mạch 18A. Được quy hoạch và định vị là khu đô thị kiểu mẫu, dự án Uông Bí New City thiết lập mặt bằng tiêu chuẩn sống cao cấp, thời thượng hơn cho người dân tại đây với các sản phẩm đất nền chia lô, nhà phố thương mại, biệt thự cùng những tiên ích đa dạng như trung tâm thương mại, trường tiểu học quốc tế Stephen Hawking, công viên, hồ điều hòa, trường mầm non, khu phố đi bộ… Đồng thời cũng đem lại nhiều cơ hội đầu tư kinh doanh sinh lời hấp dẫn.

Giới thiệu đầu tiên ra thị trường là sản phẩm đất nền, Uông Bí New City đã khiến giới đầu tư đi hết từ ngạc nhiên này đến bất ngờ khác bởi sức hấp dẫn và tốc độ giao dịch ấn tượng của mình. Chính vì vậy, không có gì khó hiểu khi nối tiếp cơn sốt đất nền, ở giai đoạn 2 sự xuất hiện của dòng sản phẩm nhà phố thương mại Uông Bí New City và dòng biệt thự cao cấp Uông Bí Royal Villas sẽ tiếp tục là những “bom tấn” dội vào thị trường đầu tư bất động sản Quảng Ninh nói chung và Uông Bí nói riêng.

Trong đó, nếu nhà phố thương mại Uông Bí New City là dòng sản phẩm được giới đầu tư mong ngóng và chờ đợi bởi tiềm năng khai thác kinh doanh, cho thuê và gia tăng giá trị bất động sản cao thì phiên bản giới hạn chỉ 44 biệt thự cao cấp Uông Bí Royal Villas sẽ làm thỏa mãn nhu cầu chuẩn sống sang, riêng tư của những thượng khách đẳng cấp.

BĐS Quảng Ninh: Đến thời lên ngôi của thị trường mới nổi

Năm 2019, vượt qua Hà Nội và những tỉnh thành khác tại miền Bắc, BĐS Quảng Ninh được ví như “rừng vàng biển bạc” với tiềm năng đầu tư khai thác bất tận. Bên cạnh Hạ Long, Vân Đồn, thì các thị trường mới nổi như Cẩm Phả, Uông Bí… cũng trở thành những vùng đất hứa giàu tiềm năng đang đón đợi các nhà đầu tư.

BĐS Quảng Ninh và “dấu chân” những ông lớn địa ốc

Với thành tích là tỉnh dẫn đầu chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh PCI trong 2 năm liên tiếp 2017 – 2018 và đi đầu cả nước trong công cuộc cải cách hành chính, Quảng Ninh đang vươn mình trỗi dậy trở thành điểm đến đầu tư bất động sản hấp dẫn bậc nhất nước ta.

Đặc biệt, sau bước chuyển mình ấn tượng của hạ tầng giao thông, đã kích thích du lịch phát triển và thu hút giới địa ốc vào “đóng quân” trên địa bàn. Thị trường này trở nên cực kỳ sôi động, phát triển theo mô hình đẳng cấp quốc tế với những tên tuổi lớn về bất động sản đã có mặt tại Quảng Ninh như Vingroup, Sungroup, FLC, BIM, LIDECO, Đất Xanh Group, Viglacera…

Bất động sản trở thành kênh đầu tư rất tiềm năng tại Quảng Ninh, trong đó Hạ Long vẫn là khu vực thu hút đầu tư số một với những công trình đưa tên tuổi Quảng Ninh vươn tầm khu vực. Tiếp đó, giới địa ốc lại đổ về Vân Đồn “săn” đất khi có thông tin quy hoạch khu kinh tế đến năm 2040, tầm nhìn 2050 được công bố.

Không dừng lại, từ 2018 các ông lớn BĐS tiếp tục hành trình chinh phục những miền đất mới giàu tiềm năng như Móng Cái, Cẩm Phả và Uông Bí với loạt công trình Vincom+, Vincom Plaza, Shophouse của Vingroup, những dự án triệu đô của FLC, dự án đất nền, khu dân cư đô thị kiểu mẫu của Đất Xanh Group, và nhiều nhà đầu tư khác cũng xuất hiện tại khu vực này. BĐS Quảng Ninh bùng nổ mạnh mẽ, sau thị trường truyền thống như Hạ Long, đã đến thời lên ngôi của các thị trường mới nổi.

BĐS Uông Bí “trải thảm đỏ” đón nhà đầu tư

Giới chuyên gia nhận định, năm 2019 sẽ là thời kỳ “hoàng kim” của ngành địa ốc Quảng Ninh, và Uông Bí là một trong những thị trường tiếp nối sự sôi động đó. Nằm tại cửa ngõ phía Tây, Uông Bí là tâm điểm kết nối các huyện, thành phố của Quảng Ninh với các tỉnh phía Bắc như Hải Phòng, Hải Dương, Hà Nội…

Ngoài vị trí chiến lược, với tốc độ tăng trưởng kinh tế trung bình 13%/năm, hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận lợi đã giúp Uông Bí “hữu xạ tự nhiên hương” tới các nhà đầu tư bất động sản. Hàng loạt quy hoạch hạ tầng cơ sở được phê duyệt tại Uông Bí như: mở rộng Quảng trường 25/2 và khu di tích danh thắng Chùa Ba Vàng, quy hoạch trung tâm thành phố, khu du lịch nghỉ dưỡng, nông trại tại Hồ Yên Trung, trường đua ngựa, hay trường tiểu học quốc tế đầu tiên sẽ xuất hiện tại Uông Bí mang tên Stephen Hawking…cũng kéo theo sự phát triển các dự án bất động sản.

Theo đó, các khu đất ven trục Quốc lộ 18, xung quanh trung tâm thương mại Vincom+ đang là tâm điểm đầu tư tại thành phố. Dự báo Uông Bí sẽ chứng kiến đợt tăng giá đón sóng thị trường khi nhiều công trình hạ tầng đô thị trọng điểm được triển khai năm 2019 và cụm di tích Yên Tử, chùa Ba Vàng, chùa Hang Son, hồ Yên Trung, Lựng Xanh đang thu hút đông đảo du khách tới thăm, với lượng khách đầu năm 2019 tăng 14% so với cùng kỳ.

Những tiềm năng đa dạng đã giúp thị trường thời gian gần đây có sự chuyển dịch mạnh mẽ. Từ các khu đô thị đến các loại hình shophouse, liền kề, biệt thự… đã xuất hiện, thúc đẩy thị trường nơi đây trở nên sôi động và phát triển.

Cẩm Phả: Từ mỏ than đến “mỏ vàng” đầu tư bất động sản

Cùng với Uông Bí, Cẩm Phả cũng là một trong những điểm đến hấp dẫn giới đầu tư bất động sản trong năm 2019. Được thiên nhiên ưu đãi trữ lượng khoáng sản khổng lồ và là nơi sản xuất than đá lớn nhất cả nước, ít ai biết rằng, ngoài khoáng sản, Cẩm Phả sở hữu 50km đường biển, có Vịnh Bái Tử Long gồm các hòn đảo đẹp hoang sơ và nguồn suối nước nóng dồi dào.

Việc đóng khung “Cẩm Phả với mỏ than” có thể sẽ bỏ lỡ những tiềm năng du lịch và bất động sản của thành phố, bởi ngoài lợi thế đường bờ biển, Cẩm Phả còn sở hữu vị trí giao điểm vàng của tuyến giao thương quan trọng bậc nhất phía Bắc. Kết nối với trục phát triển kinh tế Hạ Long - Vân Đồn. Đặc biệt, với vị trí trung tâm chuỗi điểm đến du lịch tâm linh nổi tiếng như: thiền viện Trúc Lâm Giác Tâm (Vân Đồn – Quảng Ninh), đền Cửa Ông (Cẩm Phả - Quảng Ninh), thiền viện Trúc Lâm Yên Tử (Quảng Ninh), cũng là những lợi thế giúp nơi đây mở ra các loại hình bất động sản kinh doanh – dịch vụ đáp ứng du khách.

Năm 2019, thành phố dành gần 1.000 tỷ đồng từ vốn ngân sách để khởi công mới 21 dự án chủ yếu là các công trình hạ tầng đô thị, thuộc lĩnh vực văn hóa, thể thao, giáo dục nhằm chỉnh trang diện mạo thành phố.

Không khó hiểu khi nhiều doanh nghiệp hàng đầu về BĐS đã tìm đến Cẩm Phả với nhiều dự án tiềm năng như: khu nghỉ dưỡng khoáng nước nóng cao cấp Quang Hanh, dự án quy hoạch chi tiết đền Cửa Ông, hay các dự án BĐS như Vincom Plaza & khu Vincom Shophouse Cẩm Phả của Vingroup, KĐT Golden Mark, dự án đất nền ,…phát triển nhanh chóng, hướng tới trở thành một trong những khu vực sầm uất nhất thành phố.

Dự án Lideco Hạ Long

Tên dự án: Dự án Xây dựng lại chung cư 5 tầng lô 4, lô 5tại phường Trần Hưng Đạo, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh (Chung Cư LiDeCo Hạ Long)

Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Phát Triển Đô Thị Từ Liêm (Lideco – NTL)

Địa điểm xây dựng: Lô 4 lô 5 Phường Trần Hưng Đạo – TP Hạ Long – Quảng Ninh.

Tổng thầu thi công: Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Phục Hưng Holdings (HNX)

Tư vấn giám sát: Công Ty Cổ Phần Phát Triển Đô Thị Từ Liêm (Lideco – NTL)

Tư vấn thiết kế: Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư và Thiết Kế Xây Dựng Việt Nam – CDC

Ngân hàng bảo lãnh dự án: Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam – VietinBank.

  • Diện tích lô đất: 6915m2
  • Diện tích xây dựng: 3900m2
  • Diện tích tầng hầm : (02 tầng hầm) 9000m2
  • Mật độ xây dựng: 36,7%
  • Tổng diện tích xây dựng: 87.820m2
  • Số tầng cao: 31 tầng
  • Tổng số căn hộ: 784 căn
  • Chiều cao công trình: 106,8m

Nội dung thông tin chi tiết

    Gửi yêu cầu mua/thuê căn hộ tại dự án này

         
         

    Hải Dương: Điểm sáng trên bản đồ bất động sản năm 2019

    Sau nhiều năm “ngủ yên”, thị trường bất động sản Hải Dương đang dần “tăng nhiệt” trở lại, được các chủ đầu tư săn đón. Cùng với cơn sốt bất động sản các tỉnh vùng ven TP. Hà Nội, Hải Dương hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng đầu tư trên bản đồ địa ốc 2019 với nhiều tiềm năng hấp dẫn có thể khai thác.

    Thị trường có dấu hiệu tăng trưởng nóng

    Từ cuối năm 2018 đến nay, thị trường bất động sản Hải Dương tương đối sôi động. Nhiều lô đất gần khu vực trung tâm thành phố, nằm sát các khu dân cư luôn thu hút sự quan tâm của khách hàng. Thậm chí, nhiều dự án thuộc các khu vực trọng điểm, các tuyến đường chính trong thành phố chưa có thông tin ra hàng đã được khách hàng rục rịch hỏi mua.

    Nhân viên môi giới cho biết, chỉ sau vài tháng mở bán, có những lô đất thuộc dự án phía nam Đường sắt (TP. Hải Dương) giá đã cao hơn từ 3 - 5 triệu đồng/m2 so với giá gốc của chủ đầu tư. Đối với những mảnh đất nằm ở trục chính hay cạnh dự án lớn thậm chí đã lên tới 30 triệu/m2, tăng 20 - 30%. Tại những khu vực có vị trí đẹp, giá đất có thể dao động từ 35 - 40 triệu đồng/m2, thậm chí lên tới 80 triệu đồng/m2.

    Các giao dịch chủ yếu tập trung ở những khu đô thị, khu dân cư có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã được xây dựng hoàn chỉnh, mật độ dân cư đông, gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại...

    Theo đó, những dự án có hạ tầng đồng bộ, pháp lý minh bạch, nằm ở những khu vực trọng điểm ghi nhận tốc độ tăng giá từ 30 - 50% trong năm qua, nhiều dự án vừa mở bán đã hết hàng. Giới đầu tư dự báo, với hàng loạt dự án đang rục rịch bung hàng sẽ khiến thị trường sẽ còn nóng hơn nữa trong năm 2019.

    Đáng lưu ý, sự xuất hiện của một số ông lớn như FLC, Ecopark... là những minh chứng khẳng định thêm sức hút của thị trường này.

    Trên thực tế, với sức hấp dẫn về môi trường đầu tư và tính cạnh tranh, phát triển bền vững, hài hòa với môi trường, thành phố Hải Dương hội tụ đầy đủ các yếu tố của một đô thị năng động và hiện đại, được định hướng trở thành khu đô thị vệ tinh quan trọng của Hà Nội.

    Với mục tiêu trở thành đô thị loại 1, Hải Dương đang rất chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng. Hiện nay, trên địa bàn thành phố, nhiều khu đô thị mới, khu du lịch sinh thái đã và đang hình thành, phát triển nhanh chóng; các công trình phúc lợi công cộng, đường giao thông, hệ thống điện chiếu sáng mỹ thuật, công viên, cây xanh... được đầu tư nâng cấp và xây dựng mới.

    Cùng với đó, Hải Dương đã và đang hình thành những tuyến giao thông quan trọng, góp phần phát triển không gian đô thị và kết nối giao thông. Cụ thể, hơn 500km các tuyến đường giao thông chính, gần 300km đường ngõ xóm được bê tông hóa trong quá trình đô thị hoá thời gian qua.

    Những cây cầu lớn như: Cầu Hàn, Phú Tảo, Lộ Cương… cùng nhiều tuyến đường trọng điểm (như đường 52m, đường Thanh Niên, đường Tuệ Tĩnh, đường Ngô Quyền…) được hình thành góp phần kết nối giao thông. Những yếu tố trên chính là một trong những nền tảng giúp thị trường bất động sản tại địa phương này trở lên hấp dẫn trong con mắt của giới đầu tư địa ốc.

    Bên cạnh đó, Hải Dương vốn là một địa phương thu hút nguồn vốn FDI lớn, sẽ tác động mạnh tới tăng trưởng kinh tế, kéo theo nhu cầu về nhà ở, thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản. Chính vì lẽ đó, Hải Dương được đánh giá là một thị trường tiềm năng của năm 2019.

    Dù tăng giá khá mạnh trong thời gian qua nhưng những thị trường ven Hà Nội, trong đó có Hải Dương vẫn là thị trường mới với giá cả hấp dẫn và tăng nhanh hơn thị trường truyền thống như Hà Nội, TP.HCM.

    Bất động sản theo xu hướng về các tỉnh ven đô

    Cuối năm 2018, đầu năm 2019, thị trường bất động sản miền Bắc đánh dấu sự chuyển dịch mạnh mẽ về xu hướng đầu tư khi hàng loạt nhà đầu tư  “ôm tiền” đi tỉnh.

    “Giới đầu tư giờ chuyển sang các thị trường có tốc độ phát triển mạnh vì có mức tăng giá lớn. Trong khi đó, mặt bằng giá đất ở Hà Nội đã ở mức cao khiến thanh khoản chững lại, còn các thị trường tỉnh đang thu hút mạnh vốn FDI, các khu công nghiệp phát triển, giá đất vẫn mềm hơn”, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản cho biết.

    Chuyên gia kinh tế, TS. Vũ Đình Ánh cũng nhận định, năm 2019, làn sóng đầu tư bất động sản sẽ chuyển dịch dần và lan rồn ra  các tỉnh vùng ven nhiều tiềm năng với sự đa dạng của các sản phẩm bất động sản.

    Nguyên nhân của xu hướng này được lý giải là tác động của chính sách quy hoạch xây dựng các thành phố vệ tinh thủ đô Hà Nội, trong đó các tỉnh Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên,Hải Dương, Thái Nguyên… là trọng tâm. Từ đó, kéo theo sự phát triển và xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản về các tỉnh vùng ven.

    Bên cạnh đó, các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản Thủ đô hiện đã quá tải, quỹ đất đẹp ngày càng khan hiếm. Bất động sản tại Thủ đô đang tiệm cận với giá trị thực, khả năng tăng đột biến là không lớn.

    Nhưng nguyên nhân quan trọng nhất là do nhu cầu nội tại của thị trường bất động sản các tỉnh, đặc biệt là các tỉnh có nền công nghiệp phát triển nhanh chóng, mạnh mẽ cùng hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ như Hải Dương, Bắc Giang. Bởi, nhu cầu nhà ở cho nhóm lao động tri thức, công – nhân viên, giới chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước đang có xu hướng ngày một tăng cao, là nền tảng vững chắc thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển sôi động.

    Đánh giá Hải Dương là một trong những thị trường vùng ven tiềm năng của năm 2019, ông Nguyễn Văn Đính cho biết: “Hải Dương là một đô thị có từ lâu, trước đây cũng đã có nhiều tập đoàn lớn đầu tư. Tuy nhiên, hiện nay với nhu cầu nhà ở bùng phát khá mạnh, đặc biệt khi kết nối các vùng đầu tư dễ dàng hơn, các khu kinh tế mọc lên nhanh hơn, nhiều hơn, đầu tư nước ngoài vào Việt Nam mạnh hơn khiến thị trường bất động sản Hải Dương phát triển rất mạnh”./.

    Dự án EcoRivers Hải Dương: Đề nghị điều tra “cò” đấu giá mạo danh MB Land

    Liên quan đến việc đấu giá tại dự án EcoRivers Hải Dương, Tổng công ty MB Land đã có công văn gửi Cục Bảo vệ An ninh Quân đội, Cục Điều tra Hình sự (Bộ Quốc phòng) đề nghị điều tra, xử lý nghiêm minh các đối tượng “cò” đấu giá mạo danh đơn vị tại cuộc đấu giá trên.

    Đề nghị Cục Bảo vệ An ninh Quân đội vào cuộc

    Như Reatimes đã phản ánh, tại cuộc đấu giá dự án Khu đô thị sinh thái EcoRivers Hải Dương (tỉnh Hải Dương), xuất hiện đối tượng có hành vi mạo danh MB Land tham dự cuộc đấu giá và gây rối tại đây.

    Sau đó, ngày 11/5/2018, Tổng công ty MB Land đã có công văn gửi Cục Bảo vệ An ninh Quân đội, Cục Điều tra Hình sự (Bộ Quốc phòng) đề nghị điều tra, xử lý nghiêm minh các đối tượng “cò” đấu giá mạo danh đơn vị tại cuộc đấu giá trên.

    Công văn do lãnh đạo MB Land ký gửi cơ quan chức năng nêu rõ: “Trong thời gian gần đây, trên các phương tiện thông tin đại chúng có một số bài báo đăng tải thông tin thiếu khách quan, thiếu cơ sở… về việc Công ty Cổ phần Tổng Công ty MBLand (Tổng Công ty MB Land) liên quan đến đấu thầu dự án Ecorivers tại tỉnh Hải Dương.

    Sự việc nêu trên làm ảnh hưởng đến thương hiệu, uy tín của MB Land nói riêng và của các doanh nghiệp quân đội nói chung. Để giúp đơn vị làm rõ sự việc, ngăn chặn những cá nhân, đơn vị có động cơ xấu, dựa vào uy tín của doanh nghiệp quân đội gây rối, làm mất trật tự để trục lợi, MB Land chủ động báo cáo tình hình và thông tin liên quan đến diễn biến sự việc, đề nghị các cơ quan chức năng vào cuộc”.

    Theo đó, đầu tháng 3/2018, qua cổng thông tin của Sở Tư pháp tỉnh Hải Dương, MB. Land được biết Trung tâm đấu giá thuộc Sở Tư pháp có tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư cho Dự án Ecorivers Hải Dương (Thông báo số 59/TB-HĐĐG ngày 12/2/2018 của Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất thuộc UBND tỉnh Hải Dương, đính kèm).

    Ngày 13/3/2018, MBLand cử đại diện là ông Trần Hải Minh –Trưởng phòng Thẩm định đến Trung tâm đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp, Thành phố Hải Dương đăng kí mua hồ sơ đấu giá Dự án Ecorivers, việc mua hồ sơ được Trung Tâm đấu giá tạo điều kiện và đơn vị thực hiên đúng thủ tục, trình tự theo qui định.

    Đồng thời, trong thời gian này, trên cơ sở nghiên cứu, khảo sát thị trường MB Land đánh giá đây là dự án tiềm năng, cơ hội phát triển tốt, đặc biệt phù hợp với chức năng nhiệm vụ chiến lược và kế hoạch vì vậy, Ban lãnh đạo đã giao cho cơ quan chuyên môn lập hồ sơ tham gia dự thầu và yêu cầu thực hiên đúng quy định.

    Ngày 15/3/2018, MB Land cử ông Trần Hải Minh đến Hội đồng đấu giá tỉnh Hải Dương nộp hồ sơ tham dự thầu, đi cùng Ông Trần Hải Minh có ông Nguyễn Văn Viễn (người môi giới bất động sản, có giới thiệu một số cơ hội đầu tư tại Hải Dương, đến nay MBLand không có bất kỳ hợp tác nào với ông Nguyễn Văn Viễn).

    Tuy nhiên, theo yêu cầu chủ đầu tư phải là đơn vị đã đầu tư dự án quy mô có cây xanh… Do thời gian, MB Land không kịp hoàn thiện hồ sơ năng lực theo yêu cầu. Hơn nữa xét năng lực, uy tín, tư cách của ông Nguyễn Văn Viễn không đủ tin cậy, không phù hợp với công việc. Vì vậy, ngày 24/3/2018 MB Land đã gửi công văn tới Sở Tư pháp và Trung tâm đấu giá chính thức xin rút toàn bộ Hồ sơ tham gia đấu giá quyền sử dụng đất đã nộp cho Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất đối với Dự án Ecoriver Hải Dương.

    Từ diễn biến sự việc nêu trên, Tổng Công ty MB Land khẳng định, ông Nguyễn Văn Viễn không phải là người của Tổng Công ty MB Land và MB Land không liên quan đến hành vi do ông Nguyễn Văn Viễn và nhóm ông Viễn thực hiện sau phiên đấu giá tại Hải Dương.

    Để bảo vệ hình ảnh, thương hiệu và uy tín của các doanh nghiệp Quân đội nói chung và MB Land nói riêng, Tổng Công ty MB Land đề nghị các cơ quan chức năng xem xét, điều tra làm rõ và xử lý nghiêm các hành vi mạo danh, vu khống tránh tiền lệ cho các phần tử quấy rối làm ảnh hưởng đến hình ảnh, uy tín của các doanh nghiệp quân đội.

    Thêm thông tin có người khác trợ giúp Nguyễn Văn Viễn

    Theo tìm hiểu của một số phóng viên qua làm việc với đại diện cơ quan chức năng tỉnh Hải Dương, được biết, sau cuộc đấu giá, ông Nguyễn Văn Viễn có đơn khiếu nại và cho biết đã bị hai người xưng là công an tỉnh Hải Dương tên Kiên và Quý nói sẽ gửi ảnh về tận quê của ông Viễn để “xác minh”...

    Tuy nhiên, khi nhà báo liên hệ làm việc với Công an tỉnh Hải Dương thì một cán bộ Văn phòng Công an tỉnh Hải Dương trả lời: “Tôi không có nhà”. Sau đó, vị cán bộ này gọi điện lại cho biết, nội dung vụ việc không thuộc thẩm quyền của Công an tỉnh Hải Dương.

    Còn qua thông tin ông Hoàng Văn Sơn, Phó giám đốc Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Hải Dương cho biết sáng ngày 12/3/2018, ông Nguyễn Trọng Khoản có đến Trung tâm tìm hiểu về việc mua hồ sơ trả giá cho dự án Ecorivers mà không hề đại diện cho một cơ quan nào.

    Đồng thời, ông Khoản gọi điện để giới thiệu cho một công ty về mua hồ sơ. Sau đó vài hôm, ông Viễn đến mua hồ sơ thì lại gọi điện nhờ ông Khoản nói chuyện với ông Sơn để tạo điều kiện giúp mua hồ sơ được “thuận lợi”.

    Vẫn theo phản ánh, thì để Nguyễn Văn Viễn tuy không phải là người của MB Land nhưng lại có thể gửi đơn thư và ý kiến vào tận cơ quan cấp cao và Văn phòng Chính phủ, dư luận cho rằng, Nguyễn Văn Viễn có thêm người đứng sau, trợ giúp, đánh lừa dư luận và cả báo chí, sử dụng báo chí để gây sức ép, phát tán đơn thư khiếu nại sai quy định lên Thủ tướng Chính phủ.

    Đây là sự việc nghiêm trọng, gây ảnh hưởng xấu tới an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội ở địa phương nên việc Công an tỉnh Hải Dương cho rằng, sự việc không thuộc thẩm quyền của Công an tỉnh là chưa phù hợp. Còn đối với kiến nghị của MB Land, đề nghị các cơ quan pháp luật của quân đội khẩn trương vào cuộc điều tra, làm rõ, xử lý nghiêm minh các đối tượng “cò” đấu giá.

    Được biết, hệ thống Cơ quan An ninh điều tra Quân đội được tổ chức theo hai cấp, gồm: Cấp thứ nhất là Cơ quan An ninh điều tra Bộ Quốc phòng (Cục Bảo vệ an ninh Quân đội); cấp thứ hai là Cơ quan An ninh điều tra các Quân khu và tương đương. Hiện nay, theo quy định mới của Bộ Luật Hình sự năm 2015, cơ quan an ninh điều tra quân đội có thể trực tiếp điều tra các vụ việc liên quan đến an ninh quân đội, trong đó có việc mạo danh, giả danh làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín quân đội.

    Cục Bảo vệ An ninh quân đội có thẩm quyền tiếp nhận tiếp nhận tố giác, tin báo về tội phạm, kiến nghị khởi tố; phân loại và giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm, kiến nghị khởi tố thuộc thẩm quyền giải quyết của mình hoặc chuyển ngay đến cơ quan có thẩm quyền để giải quyết. Trong đó, có quyền triệu tập các đối tượng trong và ngoài quân đội liên quan đến các vụ việc thụ lý để làm rõ.

    Hải Dương phê duyệt Chương trình phát triển đô thị đến năm 2030

    Tỉnh Hải Dương vừa ban hành Quyết định số 3962/QĐ-UBND phê duyệt Chương trình phát triển đô thị toàn tỉnh Hải Dương đến năm 2020, định hướng phát triển đến năm 2030.​

    Theo đó, Chương trình phát triển đô thị Hải Dương được nghiên cứu trên toàn tỉnh, gồm: 10 huyện, 1 Thị xã , 1 thành phố  trên tổng diện tích 1.656km2. Đây là cơ sở để lập chương trình phát triển cho từng đô thị, lập đề án nâng loại đô thị; thành lập đô thị mới, lập hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị, kế hoạch triển khai thực hiện các dự án đầu tư phát triển đô thị.

    Mục tiêu đến năm 2020, tỉnh Hải Dương xây dựng hệ thống 20 đô thị (giai đoạn 2030 có 58 đô thị). Chương trình sẽ nâng cấp một số đô thị và thành lập mới thị trấn, mở rộng ranh giới hành chính đô thị, nâng tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh đạt 33,98%.

    Giai đoạn 2021 – 2025, tỉnh Hải Dương tiếp tục nâng cấp một số đô thị và thành lập mới thị trấn, mở rộng ranh giới hành chính đô thị, nâng tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh đạt 46,13%.

    Giai đoạn 2026 – 2030, tiếp tục nâng cấp một số đô thị và thành lập mới thị trấn, mở rộng ranh giới hành chính đô thị, hoàn chỉnh hệ thống đô thị phù hợp với nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, nâng tỷ lệ dân số đô thị toàn tỉnh đạt 51,84%.

    Chương trình phát triển đô thị, tỉnh Hải Dương cũng đề ra các chỉ tiêu chính về phát triển đô thị cần đạt được đến năm 2030 trên lĩnh vực dân số, chất lượng đô thị, hạ tầng xã hội đô thị. Về chất lượng đô thị đến năm 2030: Diện tích sàn nhà ở bình quân đạt 29m2/người, nhà ở kiên cố đạt 85%; Tỷ lệ đất giao thông đô thị loại I, loại II đạt trên 25%; loại III, IV, V đạt 20% đất xây dựng đô thị trở lên.

    Tỷ lệ vận tải hành khách công cộng đô thị loại I, II, III đạt trên 20%; loại IV, V đạt khoảng 10% trở lên. Tỷ lệ dân cư đô thị được cấp nước sạch tại các đô thị loại I đến loại IV đạt 100%, tiêu chuẩn cấp nước đạt 120 lít/người/ngày đêm; đô thị loại V đạt 90%, tiêu chuẩn cấp nước đạt 100 lít/người/ngày đêm.

    Tỷ lệ thất thoát nước dưới 15%. Tỷ lệ bao phủ của hệ thống thoát nước đạt 80% diện tích lưu vực; tỷ lệ thu gom, xử lý nước thải đạt 70% trở lên; 100% các cơ sở sản xuất mới áp dụng công nghệ sạch hoặc trang bị các thiết bị giảm thiểu ô nhiễm.

    Các cơ sở gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng được xử lý đạt 90%; Tỷ lệ thu gom, xử lý chất thải rắn sinh hoạt đô thị đạt 90%; chất thải rắn, khu công nghiệp, chất thải rắn y tế nguy hại được thu gom và xử lý đảm bảo tiêu chuẩn môi trường đạt 100%.

    Tỷ lệ chiếu sáng đường phố chính và khu nhà ở, ngõ xóm tại các đô thị loại I đến loại II đạt 100%; các đô thị loại III, loại IV, loại V đạt 90% chiều dài các tuyến đường chính và 85% chiều dài đường khu nhà ở, ngõ xóm được chiếu sáng. Đất cây xanh đô thị đạt bình quân khoảng 12 m2/người; trong đó đất cây xanh công cộng khu vực nội thị khoảng 5m2/người.

    Vừa qua, HĐND tỉnh Hải Dương đã thông qua Nghị quyết về đề nghị công nhận thành phố Hải Dương mở rộng đạt tiêu chí đô thị loại 1 thuộc tỉnh Hải Dương. Bên cạnh đó, HĐND tỉnh khóa XVI cũng vừa thông qua Nghị quyết đề án thành lập thành phố Chí Linh.

    Năm 2019: Thị trường bất động sản Hải Dương sẽ đi theo kịch bản nào?

    Công nghiệp phát triển, đầu tư nước ngoài tăng cao, thị trường bất động sản Hải Dương ngày càng sôi động. Những loại hình BĐS nào là tiềm năng và mang đến cơ hội sinh lời cao cho các nhà đầu tư quan tâm vào thị trường Hải Dương?

    Hai năm trở lại đây thị trường BĐS Hải Dương có nhiều biến chuyển tích cực, ngày càng sôi động hơn và mang tiềm năng lớn về đầu tư. Lý giải cho điều này, ông Nguyễn Văn Đính – Tổng Thư ký Hiệp hội Môi giới Bất động sản cho rằng: “Mặt bằng giá đất ở Hà Nội đã ở mức cao khiến thanh khoản chững lại. Giới đầu tư giờ chuyển sang các thị trường có tốc độ phát triển mạnh vì có mức tăng giá lớn. Hải Dương với kết nối các vùng đầu tư dễ dàng, các khu kinh tế mọc lên, khu công nghiệp sầm uất, đầu tư nước ngoài tăng mạnh, kéo theo nguồn lao động nước ngoài dồi dào đẩy nhu cầu nhà ở bùng phát. Đó là những lí do giúp thị trường bất động sản Hải Dương phát triển mạnh mẽ”.

    Hiện nay, BĐS Hải Dương sôi động nhất ở phân khúc bất động sản công nghiệp và đất nền. Giá đất nền tương đối mềm, khả năng thanh khoản cao, khả năng tăng giá tốt. Từ năm 2018 đến đầu năm 2019, giá đất tăng từ 20 -30%. Đây là hiệu ứng thị trường mà nhiều chủ đầu tư không ngờ tới. Nguyên nhân dư địa tăng bởi công nghiệp phát triển mạnh thì đất nền càng thanh khoản tốt. Minh chứng bởi sự thành công của các dự án đất nền An Phú, Vạn Lộc, Vạn Phúc, Trường Thịnh,…

    Phân khúc đô thị gồm shophouse, liền kề, biệt thự, chung cư…tại Hải Dương cũng gây được tiếng vang trong giới đầu tư như Ecorivers, TNR Stars Tân Trường, TNR Star Riverside, ,…Đáng lưu ý, từ đầu năm 2019, sự xuất hiện của một số ông lớn như FLC, Apec Group, Ecopark, Nam Cường... là những minh chứng khẳng định thêm sức hút của thị trường này. Theo đó, trong tương lai thị trường BĐS Hải Dương sẽ giữ nguyên được sức nóng, và tiềm năng phát triển đầu tư là lâu dài

    Tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng

    Bên cạnh các thị trường đất nền, khu đô thị ven đô thì thì trường BĐS Hải Dương đang bị bỏ ngỏ phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp trong khi tiềm năng phát triển loại hình này là rất lớn. Hải Dương được xem là vùng đất địa linh nhân kiệt với những giá trị văn hóa vật thể và phi vật thể. Mang đậm không gian văn hóa lễ hội, là cái nôi của nghệ thuật hát chèo, hát ca trù, hát chầu văn, múa rối nước.

    Hải Dương sở hữu trên 2.207 di tích lịch sử, văn hóa, trong đó có 144 di tích được xếp hạng quốc gia, 04 khu di tích đã được xếp hạng quốc gia đặc biệt thu hút được nhiều khách du lịch ghé thăm như Côn Sơn – Kiếp Bạc; Văn miếu Mao Điền, Chùa Giáng, Đền Bia. Sáu tháng đầu năm 2018, tổng lượng khách du lịch đến Hải Dương ước đạt 2.000.000 lượt khách.

    Bên cạnh các lượt khách du lịch, với tốc độ FDI đạt 1.393 tỷ đồng, tăng 2,6% trong quý III năm 2018, sẽ kéo theo lượng lao động nước ngoài dồi dào, nhu cầu BĐS ở ngắn hạn tăng cao.

    Theo thống kê toàn tỉnh mới có trên 200 cơ sở lưu trú, trong đó có 03 khách sạn hạng 4 sao, 05 khách sạn hạng 3 sao, 25 khách sạn hạng 2 sao. Con số này là quá thấp so với nhu cầu trong tương lai. Đặc biệt thiếu hẳn đi phân khúc cao cấp trong khi đây sẽ là phân khúc xu hướng của thị trường trong 1,2 năm tới.

    Xu hướng nào cho bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp?

    Từ năm 2013, tầng lớp thượng lưu liên tục tăng trưởng, củng cố nguồn cầu cho dòng sản phẩm cao cấp. Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng hay nhà ở hạng sang trong bối cảnh lợi nhuận được đảm bảo với mức tăng giá cao và lợi suất cho thuê khả quan, số lượng các nhà đầu tư ngày càng nhiều. Những loại hình như condotel cao cấp sẽ tạo nên xu hướng đầu tư mới tại các vùng tiềm năng phát triển như Hải Dương. Đây là mô hình BĐS nghỉ dưỡng thể hiện phong cách sống thượng lưu được những tập đoàn khách sạn quốc tế mang đến Việt Nam trong thời gian gần đây.Những dự án condotel kết hợp với những tập đoàn thương hiệu khách sạn nổi tiếng giúp chất lượng của sản phẩm BĐS được ghi nhận ở mức cao cấp tương đương với thương hiệu đó. Cùng với đó là chuỗi tiện ích đẳng cấp đi kèm như bể bơi, trung tâm thương mại, spa, fitness, nhà hàng, khu vui chơi giải trí…sẽ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cũng như nhà ở tiện nghi và đẳng cấp

    Sự xuất hiện những loại hình BĐS nghỉ dưỡng cao cấp sẽ giúp nâng tầm bất động sản và mang đến diện mạo mới cho tỉnh, thành phố. Đây là điều mà Hải Dương còn thiếu trong khi đã sẵn có các tiềm năng để phát triển.

    DMCA.com Protection Status