Diễn biến giá nhà đất tại những khu vực từng “sốt đất” liên tiếp

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đối mặt với nhiều thách thức, giá đất tại những khu vực từng sốt đất không tăng nhanh như trước, tuy nhiên giá vẫn ở mức cao.

Giá nhà đất vẫn ở mức cao

Giá đất Hạ Long theo chiều hướng tăng 

Nhà đất Hạ Long là một trong những thị trường được các nhà đầu tư bất động sản quan tâm nhất. Theo đó những năm trước, Hạ Long là tâm điểm “sốt đất” của thị trường phía Bắc. Tuy nhiên từ giữa năm 2022 đến nay đất Hạ Long không còn nóng như trước. Nhiều nơi “nóng sốt” của thành phố như đất Quảng Yên, Cao Xanh - Hà Khánh A,B,C; đất Cột 3 - cột 5 - cột 8… đều không còn cảnh mua bán tấp nập.

Tuy vậy, so với đầu năm 2022 giá đất vẫn tăng từ 10 - 15% tùy từng khu vực. Thị trường đất Hạ long có phần trầm lắng hơn, nhưng giá vẫn liên tục biến động theo chiều hướng tăng. Các chuyên giá cho rằng, Hạ Long là một thành phố hội tụ đủ các thế mạnh du lịch - hạ tầng - kinh tế. Đây đều là những bệ đỡ đắc lực cho thị trường bất động sản Quảng Ninh nói chung và Hạ Long nói riêng phát triển.

Thị trường đất Hạ Long còn nhiều tiềm năng trong tương lai
Thị trường đất Hạ Long còn nhiều tiềm năng trong tương lai

Thị trường đất Bắc Giang thanh khoản yếu, giá giảm

Bắc Giang cũng là địa phương liên tiếp có những cơn “sốt đất”. Có những lô đất chỉ trong vòng vài tháng đến một năm giá đã tăng từ 2 - 3 lần. Tuy nhiên hiện tại thị trường có phần trầm lắng, giá giảm hơn so với trước.

Một chủ phòng giao dịch bđs Bắc Giang cho hay: mặt bằng chung một số lô đất đều ghi nhận tình trạng giảm giá hoặc không biến động nhiều so với trước. Nhất là những lô đất ở vị trí xa trung tâm, dân cư thưa thớt, không có giá trị kinh doanh. 

Thị trường bất động sản Bắc Giang không còn sôi động như trước
Thị trường bất động sản Bắc Giang không còn sôi động như trước

Giá đất Hải Phòng chững vài tháng nay

Cũng tương tự như thị trường nhà đất Bắc Giang, giao dịch đất Hải Phòng vài tháng nay cũng giảm rõ rệt. Một phần nguyên nhân là do động thái siết tín dụng của ngân hàng và chỉ đạo thanh lọc thị trường của thành phố. Rất nhiều điểm từng rất sốt như: Thủy Nguyên, Dương Kinh, Kiến An, thị trấn Cát Hải đều trầm lắng. Giá đất đất chững so với trước và giảm nhẹ ở một số khu vực đầu cơ.

Giá đất nhiều khu vực tại Hải Phòng có dấu hiệu chững lại
Giá đất nhiều khu vực tại Hải Phòng có dấu hiệu chững lại

Thị trường nhà đất Thanh Hóa

Thanh Hóa là một trong những tâm điểm của cơn sốt đất ở thời gian trước. Tuy nhiên từ quý II đến nay thị trường gần như lao dốc, nhất là với phân khúc đất nền. Giá bán và tính thanh khoản tại nhiều khu vực liên tục giảm rõ rệt . Điển hình phải nhắc đến Quảng Xương, thời điểm sốt đất, giá ven biển huyện Quảng Xương ở mức 15 - 18 triệu/m2, tuy nhiên giá bán hiện nay vào khoảng 12 - 14 triệu/m2 nhưng rất ít người hỏi mua.

Đất nền Thanh Hóa không còn sốt nóng như trước
Đất nền Thanh Hóa không còn sốt nóng như trước

Khu vực ngoại thành Hà Nội

Tại các huyện Thạch Thất, Đông Anh, Quốc Oai cũng không còn cảnh tấp nập như trước. Ở một số phân khúc và khu vực giá đất còn giảm. Cụ thể, một số dự án KĐT phía Tây với phân khúc nhà liền kề giá bán đã giảm từ 500tr- 1 tỷ. Tuy nhiên so với giai đoạn năm 2019 giá trị vẫn cao gấp 2 - 3 lần. Tại huyện Thạch Thất, Sơn Tây với phân khúc đất nền không còn tình trạng phân lô tách thửa rầm rộ như trước. Tuy nhiên cũng vẫn có một số điểm tách thửa mở bán và giá từ 17 - 24 triệu/m2. 

Thị trường bất động sản khu vực ngoại thành Hà Nội
Thị trường bất động sản khu vực ngoại thành Hà Nội

Lãi suất ngân hàng tăng, ảnh hưởng thế nào đến thị trường BĐS

Thời gian trước, khi thị trường đất Quảng Yên, đất Hạ Long… và nhiều khu vực khác nóng sốt, không ít người vay vốn để “lướt sóng”. Hiện tại, khi bất động sản có dấu hiệu trầm lắng, giao dịch khó khăn một số nhà đầu tư bị kẹt. Chính vì vậy mà lãi suất ngân hàng tăng, việc vay vốn để đầu tư BĐS sẽ khiến họ cân nhắc nhiều hơn.

Các chuyên gia cũng cho rằng, ở những khu vực đầu cơ, “thổi giá” không phải phục vụ nhu cầu ở thức, sẽ xuất hiện tình trạng bán tháo. Khi lãi suất tăng, có thể họ sẽ giảm giá bán để bớt gánh nặng về tài chính. Trong khi đó tại Hà Nội, tp Hồ Chính Minh hay những tỉnh thành khác như Hạ Long - Quảng Ninh nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn mà nguồn cung lại khan hiếm nên sẽ ít bị ảnh hưởng.

Còn với những người mua phục vụ nhu cầu thực, lãi suất tăng sẽ không ảnh hưởng nhiều. Bởi khi mua phục vụ như cầu ở thực hõ chỉ vay trong phạm vi nhất định phù hợp với khả năng chi trả. Vì vậy lãi suất tăng họ cũng không có nhiều áp lực.

Lãi suất ngân hàng tăng ảnh hưởng tới thị trường bất động sản
Lãi suất ngân hàng tăng ảnh hưởng tới thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản gần đây đang đối mặt với không ít khó khăn. Tuy nhiên bất động sản Việt Nam vẫn còn nhiều dư địa phát triển. Vì vậy chúng ta hãy là những nhà đầu tư thông minh, lựa chọn sản phẩm phù hợp, tiềm năng, nắm bắt thị trường để có thương vụ đầu tư an toàn, sinh lời. 

Thị trường mua bán đất Quảng Yên hiện nay

Đất Quảng Yên một trong những thị trường bất động sản được nhà đầu tư quan tâm. Nơi đây quy tụ đa dạng nhiều loại hình bất động sản với sự góp mặt của các chủ đầu tư lớn. Datquangninh.vn sẽ chia sẻ những đánh giá khách quan về thị trường mua bán nhà đất Quảng Yên cùng những thông tin mới nhất về bảng giá đất Quảng Yên.

Thông tin chung về thị xã Quảng Yên

Vị trí địa lý

Thị xã Quảng Yên nằm ở phía Nam tỉnh Quảng Ninh, giáp với thành phố Hạ Long và nằm trên nhiều tuyến đường quan trọng. Về đường bộ có trục quốc lộ 18, 10, tỉnh lộ 331, 338 và tuyến đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng. Tuyến đường sắt Hà Nội - Hạ Long đi qua thị xã. Nằm trên tuyến đường ven biển Bắc Bộ nối Hải Phòng - Quảng Ninh với những tỉnh ven biển trong nước và quốc tế. Với vị trí chiến lược như vậy, những năm qua thị trường đất Quảng Yên nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Thị xã Quảng Yên, Quảng Ninh nằm ở vị trí chiến lược
Thị xã Quảng Yên, Quảng Ninh nằm ở vị trí chiến lược

Kinh tế xã hội

Trong những năm gần đây, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Quảng Yên ghi nhận ở mực ấn tượng. Năm 2021 kinh tế thị xã tăng 16,8% so với kế hoạch đề ra và cao hơn năm 2020 36,2%. Cùng nhiều chính sách hấp dẫn đây đã trở thành điểm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Cơ cấu kinh tế của thị xã Quảng Yên tiếp tục dịch chuyển theo hướng tích cực. Trong đó công nghiệp đã trở thành ngành kinh tế mũi nhọn. Thị xã luôn nỗ lực khai thác thế mạnh để phát triển công nghiệp và kinh tế biển. Rất nhiều cụm công nghiệp đã xây dựng và đi vào hoạt động: KCN Đông Mai, KCN Sông Khoai, đầm nhà Mạc, cụm cn sửa chữa và đóng tàu thuyền Hà An, cụm công nghiệp Km7… 

Khu kinh tế ven biển Quảng Yên
Khu kinh tế ven biển Quảng Yên

Tổng quan thị trường mua bán đất Quảng Yên hiện nay

Khi quỹ đất Hạ Long hay trung tâm thành phố Uông Bí ngày càng khan hiếm thì đất Quảng Yên là điểm đến của nhiều nhà đầu tư. Theo các tin bán đất Minh Thành, Quảng Yên giá giao động từ 12- 20 triệu/m2, bán đất Đông Mai, Quảng Yên giá khoảng từ 20 - 30tr/m2. Ở một số khu vực lân cận xa trung tâm giá bán đất khoảng dưới 10 triệu/m2. Bảng giá đất thị xã Quảng Yên tăng khoảng 20% so với giai đoạn cuối năm 2021, nhiều khu vực của thị xã còn tăng 30- 40%.

Khi cơ sở hạ tầng ngày càng được đồng bộ, kết nối giao thông với khu vực lân cận được thuận tiện hơn. Đất Quảng Yên sẽ là thị trường đầy tiềm năng thu hút các nhà đầu tư.

Thị xã Quảng Yên điểm sáng của bất động sản công nghiệp
Thị xã Quảng Yên điểm sáng của bất động sản công nghiệp

Lời khuyên khi mua bán đất Quảng Yên

Tuy nhiên thị trường bất động sản luôn biến động theo thời gian. Giao dịch mua bán nhà đất Quảng Ninh lại có giá trị cao. Chính vì vậy việc tìm hiểu những thông tin cần thiết sẽ giúp nhà đầu tư hạn chế được rủi ro, tìm cho mình được sản phẩm phù hợp.

  • Mục đích mua nhà đất: Tùy vào từng mục đích, để ở, kinh doanh hay đầu tư mà lựa chọn sản phẩm phù hợp
  • Pháp lý: đây là yếu tố cần quan tâm với mọi sản phẩm bất động sản. Cần kiểm tra tính pháp lý của giấy tờ nhà đất, xem tài sản có dính quy hoạch hay bị ngân hàng thanh lý không.  
  • Giá bán đất cũng là vấn đề mà người mua cần quan tâm. Bởi trên thị trường hiện nay có nhiều lô đất, căn nhà có mức giá, diện tích khác nhau. Chính vì vậy hãy tham khảo giá ở khu vực đó để xem mức giá người bán đưa ra có hợp lý hay không.
  • Tài chính mua nhà đất: Trong bối cảnh dòng tiền khó như hiện tại, mua bất động sản phù hợp với khả năng tài chính của mình được xem là giải pháp an toàn.
Đầu tư vào những bất động sản an toàn, pháp lý rõ ràng
Đầu tư vào những bất động sản an toàn, pháp lý rõ ràng

Hy vọng bài viết đã cung cấp thêm cho bạn đọc những kiến thức về thị trường đất Quảng Yên. Để cập nhật tình hình mua bán đất thị xã Quảng Yên cũng như những thông tin mới nhất về thị trường BĐS hãy truy cập website datquangninh.vn nhé! 

Đầu tư bất động sản thế nào khi lãi suất ngân hàng tăng?

Nhiều chuyên gia cho rằng, nên đầu tư lâu dài vào những bất động sản an toàn pháp lý. Trong trường hợp thị trường chuyển biến xấu hơn thì tính thanh khoản của những sản phẩm đó vẫn được đảm bảo.

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản đối mặt với không ít thách thức. Từ nguồn cung khan hiếm do nhiều dự án bị vướng thủ tục pháp lý đến việc siết tín dụng của các Ngân hàng. Cùng với đó lạm phát tăng, kéo theo lãi suất ngân hàng cũng tăng, gây ảnh hưởng tới thị trường. Vậy trong bối cảnh đó, đầu tư bất động sản thế nào để an toàn?

Lãi suất tăng, thêm nhiều thách thức cho thị trường bất động sản

Nhiều ngân hàng tăng lãi suất

Trong năm 2021 Ngân hàng Nhà nước đã nhiều lần giảm lãi suất để hỗ trợ doanh nghiệp, người dân phục hồi và phát triển kinh tế. Khi đó lãi suất trung bình ở mức trên dưới 5%/năm. Đây là mức lãi suất thấp nhất trong 10 năm qua.

Tuy nhiên thời gian gần đây, khi lạm phát tăng kéo theo lãi suất cũng tăng. Cụ thể, Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) vừa thông báo điều chỉnh lãi suất từ 0,3-0,8%/năm, bắt đầu từ tháng 8 (tùy vào từng gói sản phẩm). Trước đó, đầu tháng 7 ngân hàng cũng đã có đợt điều chỉnh lãi suất. Ngân hàng VPBank cuối tuần trước cũng gửi thông báo đến khách hàng về việc tăng lãi suất huy động từ 0,1-0,5%/năm. Và tiếp đến là Vietcombank điều chỉnh tăng lãi suất thêm 0,1-0,2 điểm%. Trong đợt điều chỉnh tăng lãi suất lần này còn nhiều ngân hàng khác như HDBank, Kienlongbank, Techcombank…

Lãi suất huy động tăng có thể sẽ kéo theo lãi suất cho vay cũng tăng theo. Nhiều chuyên gia dự báo rằng, lãi suất vay thế chấp mua nhà nửa cuối năm 2022 sẽ cao hơn đầu năm. Và trong năm 2023 mặt bằng chung lãi suất cho vay mua nhà đất sẽ đi ngang ở mức 11,2%. Mức lãi suất này cao hơn so với dự báo 10,8% ở năm 2022. 

Thực tế, xu hướng tăng lãi suất cho vay thế chấp đã được dự báo từ năm 2018. Tuy nhiên do ảnh hưởng của dịch Covid lãi suất tiền gửi giảm nhẹ.

Nhiêu ngân hàng tăng lãi suất huy động
Nhiều ngân hàng tăng lãi suất huy động

Thị trường bất động sản thêm áp lực mới

Thị trường bất động sản vốn đã đứng trước nhiều thách thức. Nay lại thêm áp lực từ việc tăng lãi suất sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến nhu cầu vay mua nhà đất. Điều này rất dễ hiểu vì lãi suất tăng người vay sẽ phải “cõng” thêm mức lãi suất mới. Họ sẽ e ngại hơn khi đầu tư bất động sản.

Tuy nhiên, việc các Ngân hàng tăng lãi suất đã được dự đoán từ trước đó. Và có thể đến hết năm 2022 lãi suất cho vay chỉ tăng thêm từ 0,5-1%. Điều này tác động không nhiều đến nợ xấu.

Đặc biệt khi vay thế chấp để đầu tư bất động sản, người mua cần tính toán mức lãi suất lâu dài. Tránh để trường hợp không thanh toán đúng tiến độ xảy ra. Hiện nay, đa số các Ngân hàng cho vay đều có 1-2 năm hưởng lãi suất ưu đãi. Hết thời gian đó, lãi suất sẽ thả nổi theo thị trường. Do vậy, dù lãi suất có thấp như năm 2021 thì người vay cũng cần tính đến việc phải trả một mức lãi cao hơn.

Đầu tư lâu dài và lựa chọn những bất động sản an toàn

Lãi suất tăng, nhu cầu đầu tư và tiêu dùng của người dân sẽ giảm. Tuy nhiên điểm tích cực là tình trạng sốt ảo ở khu vực đất Quảng Yên, Hạ Long… hay nhưng nơi khác đã được kiểm soát tốt. Bất động sản đang trở về đúng giá trị thực. Đây sẽ là cơ hội cho những nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính. 

Trong bối cảnh lạm phát như hiện nay, bất động sản vẫn là một kênh trú ẩn an toàn. Tuy nhiên đây là cơ hội cho những người đầu tư lâu dài. Và sẽ không có chuyện lướt sóng đất dễ dàng như trước.

Đầu tư vào những bất động sản an toàn, pháp lý rõ ràng
Đầu tư vào những bất động sản an toàn, pháp lý rõ ràng

Trên thị trường rất hiếm những sản phẩm có tiềm năng mà giá bán thấp. Đa phần bất động sản là cơ hội và chúng ta phải xác định được chu kỳ cũng như tọa độ tăng giá của nó. Có nhiều sản phẩm bán ra ở mức khá cao nhưng vẫn nhiều người mua vào vì họ có nhiều kỳ vọng về giá của sản phẩm trong tương lai. Còn những bất động sản giá rẻ cần đặc biệt thận trọng khi mua vào.

Thị trường bất động sản luôn đa dạng về phân khúc và mức vốn nên nhà đầu tư có nhiều cơ hội hơn. Có những sản phẩm có giá chào bán đến vài chục tỷ động nhưng có những sản phẩm đất nền giá chỉ giao động từ vài trăm triệu đến vài tỷ. Quan trọng nhất là người mua phải lựa chọn được sản phẩm phù hợp với nguồn vốn của mình. 

Khi đầu tư bất động sản trong giai đoạn này, an toàn là yếu tố cần được đề cao. Phải lựa chọn những sản phẩm an toàn về pháp lý. Vì những sản phẩm đó, dù thị trường có chuyển biến xấu thì vẫn thanh khoản được. Cùng với đó những sản phẩm ở khu vực có hạ tầng đồng bộ tính thanh khoản cũng sẽ cao hơn. 

Hy vọng, bài viết trên đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích. Đừng quên truy cập website datquangninh.vn mỗi ngày để cập nhật những thông tin mới nhất.

Đất Quảng Yên làn gió mới của thị trường bất động sản

Đất Quảng Yên như một làn gió mới của thị trường bất động sản Quảng Ninh. Với tiềm năng về vốn cùng hạ tầng ngày càng bứt phá, nơi đây dường như đã trở thành một điểm sáng thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản.

Với những chính sách thu hút đầu tư đúng hướng. Đặc biệt nhất là quy hoạch kinh tế ven biển quy mô lớn. Hàng loại ông lớn đã đổ bộ về thị xã Quảng Yên, khiến nơi đây trở thành “tổ đại bàng”. 

Sức bật từ hạ tầng thu hút đầu tư vào đất Quảng Yên

Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm

Quảng Yên có vị trí địa lý đắc địa, thuận lợi về giao thông đường bộ, đường thủy, đường sắt. Chính chính vì vậy mà trong những năm qua thị xã luôn tập trung vào phát triển hạ tầng giao thông. Với mục đích kết nối thuận lợi giữa các địa phương. Từ đó tạo điều kiện phát triển kinh tế bền vững.

Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và kết nối đồng bộ. Đây là sự phát triển tất yếu và cũng là yếu tố thu hút nhiều hoạt động đầu tư kinh tế. Điển hình phải kể đến Khu kinh tế (KKT) ven biển Quảng Yên. Đây là động lực cho kinh tế tỉnh nhà cũng như kinh tế khu vực  phát triển. Do vậy Quảng yên đã thực hiện giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch thu hút các nhà đầu tư vào dự án.

Bên cạnh đó còn rất nhiều dự án giao thông trọng điểm khác như: đường cao tốc Hạ Long- Hải Phòng. Xây dựng hoàn chỉnh Nút giao Đầm Nhà Mạc. Tuyến đường giao thông kết nối từ cao tốc Hạ Long - Hải Phòng đến Đông Triều.

Với mục tiêu đến năm 2025 thị xã Quảng Yên phát triển thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ cảng biển và logistic. Nơi đây ngày càng thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trong đó bất động sản là một trong những lĩnh vực hấp dẫn mang đến diện mạo mới cho khu vực.

Đất Quảng Yên với sự đổ bộ của hàng loạt ông lớn
Đất Quảng Yên với sự đổ bộ của hàng loạt ông lớn

Lực đẩy mới từ khu kinh tế ven biển

Đất Quảng Yên liền kề với các thành phố: Uông Bí, Hạ Long, Hải Phòng và huyện Cát Bà. Nằm trong tam giác kinh tế miền Bắc Hà Nội- Hải Phòng- Quảng Yên.

Định hướng giai đoạn 2020- 2035 khu vực Uông Bí- Quảng Yên được tập trung phát triển thành khu kinh tế ven biển với đa dạng nhiều ngành nghề. Sở hữu lợi thế tự nhiên, nằm ở vị trí chiến lược. Kết nối kinh tế, thương mại và dịch vụ với những khu kinh tế ven biển khác như: Vân Đồn, Đình Vũ - Cát Hải. Từ đó hình thành trung tâm công nghiệp, hậu cần cảng, đô thị hiện đại của tỉnh Quảng Ninh nói riêng và khu vực đồng bằng sông Hồng nói chung.

Đồng thời tạo môi trường sống hiện đại với sự phát triển đồng bộ của kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Cùng phát triển đa ngành, đa lĩnh vực và thân thiện với môi trường.

Khu kinh tế ven biển Uông Bí- Quảng Yên có tổng diện tích lên đến hơn 13.000ha. Được quy hoạch thành 2 phân khu phức hợp đô thị, công nghiệp công nghệ cao thuộc 5 phường của tp. Uông Bí và 8 phường, xã của Quảng Yên.

Minh chứng rõ rệt nhất của lực đẩy kinh tế đó là dòng vốn đầu tư hàng triệu đô. Cùng với đó, những lợi thế có sẵn nơi đây sẽ phát triển đồng bộ và tích cực hơn. Chuyển đổi mạnh mẽ từ mô hình nâu sang xanh.

Điểm sáng bất động sản công nghiệp với cuộc đổ bộ của hàng loạt ông lớn

Thực tế, rất nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản đã và đang đầu tư vào thị trường Quảng Ninh. Nhất là những khu vực mới với nhiều dư địa phát triển. Điều này càng tạo sự sôi động cho thị trường. Thúc đẩy sự phát triển bền vững và tăng giá trị của bất động sản trong khu vực.

Rất nhiều chuyên gia cho rằng, trong những năm tới đây là thời kỳ “hoàng kim” của thị trường địa ốc Quảng Ninh. Và nối tiếp sự sôi động không thể thiếu khu vực đất Hạ Long, Uông Bí, Đông Triều, Quảng Yên.

Thị xã Quảng Yên điểm sáng của bất động sản công nghiệp
Thị xã Quảng Yên điểm sáng của bất động sản công nghiệp

Trong đó thị trường Quảng Yên hứa hẹn rất tiềm năng. Với những chính sách hấp dẫn cùng hạ tầng giao thông đầu bộ. Nơi đây đã trở thành điểm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. 

Điển hình là Công ty Deep C- một trong những đơn vị bất động sản công nghiệp hàng đầu. Cung cấp nhiều lựa chọn cho doanh nghiệp gồm đất công nghiệp, nhà xưởng, nhà kho xây sẵn. Tính đến thời điểm hiện đại công ty đã đầu tư hai khu công nghiệp ở Quảng Yên bao gồm: khu công nghiệp Nam Tiền Phòng và Bắc Tiền Phong.

Bên cạnh đó là khu công nghiệp Đông Mai- năng động và đầy sức sống. Với sự đầu tư động bồ về hạ tầng, tỷ lệ lấp đầy lên đến 70%. Khu vực này đã thu hút được 19 dự án với vốn đầu tư đăng ký cả triệu USD. Theo đó, rất nhiều dự án thứ cấp đã được hoàn thiện và đi vào sản xuất kinh doanh.

Cùng với Bắc Tiền Phong, Nam Tiền Phong, Đông Mai, hai khu công nghiệp là Sông Khoa và Bạch Đằng cũng nằm ở vị trí đắc địa với mặt bằng rộng. Khu công nghiệp Sông Khoai được tập đoàn Amata đầu tư. Tổng diện tích 5.789ha và vốn lên đến 1,6 tỷ USD được chia làm hai giai đoạn. Quảng Ninh cũng là địa phương thứ hai sau Đồng Nai được tập đoàn chọn để đầu tư dự án. 

Một ông lớn trong lĩnh vực bất động sản- tập đoàn Vingroup với siêu dự án Hạ Long Xanh. Dự án sẽ là điểm nhấn đột phá cho du lịch Quảng Ninh. Hơn hết sự đổ bộ của ông lớn như Vingroup đã chứng minh được sức hấp dẫn của vùng đất Quảng Ninh. Tạo một “cú hích” gia tăng giá trị của bất động sản. Đồng thời thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn khác.

Thị trường đất Quảng Yên trỗi dậy sau đại dịch

Khi mà quỹ đất ở những vùng trung tâm như thành phố Hạ Long hay Uông Bí ngày càng ít. Giá đất cao vượt qua khả năng tài chính của nhiều người. Thì đất Quảng Yên lại trở thành điểm đến đang nhận được sự quan tâm.

Thị trường đất nền Quảng Yên đầy tiềm năng
Thị trường đất nền Quảng Yên đầy tiềm năng

Khảo sát giá đất ở một số khu vực như: Tân Thành - Đồng Mát giá giao động từ 12- 20 triệu/m2. Thị trường mua bán đất Đông Mai, Quảng Yên có mức giá cao hơn từ 20 - 35 triệu/m2 tùy vào từng vị trí.

Tuy nhiên ở một số khu vực xa trung tâm hơn mức giá ghi nhận khoảng dưới 10 triệu/m2. Nhiều nhận định rằng, giá đất Quảng yên tăng khoảng 20% so với giai đoạn cuối năm 2021. Trong đó ở những khu vực trọng điểm giá tăng 30 - 40%. Ngoài ra những tin rao mua bán đất Minh Thành, Quảng Yên; bán đất Tiến An, Quảng Ninh nhận được sư quan tâm của nhiều người mua. Cũng dễ nhận thấy, vì Quảng Yên ngày càng có nhiều nhà máy sản xuất khu công nghiệp mọc lên. Điều này thu hút nhiều lao động từ các tỉnh thành đổ về. Lượng lao động đổ về nhiều thì chắc chắn nhu cầu nhà ở cũng sẽ tăng lên.

Cùng với đó là sự phát triển của hạ tầng giao thông. Các dự án giao thông kết nối Quảng Yên với những khu vực lân cận khác được hoàn thiện. Tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản phát triển.

Những dự án quy mô lớn sẽ tạo ra những tiềm năng và lợi thế phát triển. Nhưng cũng có không ít người lợi dùng để thổi phồng giá đất. Chính vì vậy hãy là một nhà đầu tư thông minh. Đánh giá đúng tiềm năng và giá trị của bất động sản.

Đất Quảng Yên với nhiều xung lực mạnh mẽ ngày càng khẳng định được vị thế của mình trên con đường phát triển chung toàn tỉnh. Có thể nói đây là “viên ngọc thô” đang được mài dũa. Hứa hẹn sẽ rất tiềm năng trong tương lai.

Datquangninh.vn mang đến thông tin bán nhà thị xã Quảng Yên, Quảng Ninh uy tín. Cùng với đó là những thông tin về thị trường đất Quảng Yên nhanh và chính xác nhất. Mang đến cho các nhà đầu tư cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản của khu vực.

DMCA.com Protection Status