Đất Cao Xanh là một thị trường tiềm năng, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh. Giá bất động sản tại đây liên tục tăng nóng, nhất là khi kinh tế phục hồi sau đại dịch Covid - 19, cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển.
Trong những năm gần đây Hạ Long luôn được đẩy mạnh về hạ tầng, cùng với nền kinh tế phát triển vượt bậc, thị trường bất động sản Hạ Long trở thành khu vực hot nhất nhì miền Bắc. Cùng với đó tình trạng “sốt đất” cục bộ đã xảy ra. Khu vực Cao Xanh cũng là tâm điểm “sốt đất” thời điểm đó.
Thị trường đất Cao Xanh - Hạ Long
Cao Xanh - Hạ Long không ngừng được chỉnh trang diện mạo
Hiện nay quỹ đất ở trung tâm thành phố đang dần khan hiếm, giá đất tăng cao. Nhiều người có xu hướng chọn nơi an cư ở những khu vực lân cận như Cao Xanh. Đây cũng chính là động lực để những chủ đầu tư uy tín không ngừng nâng tầm bất động sản trong khu vực.
Để tạo điểm nhấn và chỉnh trang kiến trúc đô thị, Quảng Ninh đã quy hoạch xây dựng cầu Cửa Lục 3. Tạo mạng lưới giao thông thuận lợi qua Cao Xanh - Hà Khánh. Cùng dự án cầu Cửa Lục 1 được hoàn thiện đã góp phần mở rộng không gian đô thị khu vực phía Bắc Hạ Long.
Cũng theo quy hoạch chung của thành phố đến năm 2040 và tầm nhìn đến năm 2050. Cao Xanh sẽ là một khu vực phát triển động bộ về hạ tầng: dịch vụ công, giáo dục, y tế… Lấy vịnh Cửa Lục làm trung tâm kết nối. Quy hoạch mở rộng sang những khu vực lân cận, theo hướng phát triển hành lang ven biển.
Đất Cao Xanh thu hút nhà đầu tư
Cao Xanh và những khu vực lân cận không ngừng được chỉnh trang về diện mạo. Cùng với đó giai đoạn 2020- 2021 dòng tiền đổ vào bất động sản tăng nhanh. Tình trạng “sốt đất” cục bộ đã xảy ra. Vào thời điểm đó đất Cao Xanh cũng trở thành tâm điểm của “sốt đất”.
Những năm gần đây Cao Xanh nói riêng và đất Hạ Long nói chung luôn được đẩy mạnh hạ tầng, kinh tế, giao thông nên thị trường bất động sản trở nên sôi động. Đặc biệt là khi có thông tin huyện Hoành Bồ sáp nhập vào TP. Hạ Long và dự các dự án qua vịnh Cửa Lục được khởi công. Điều này đã khiến cho bất động sản khu vực dậy sóng.
Tuy nhiên ở thời điểm hiện tại, đất Cao Xanh đã đi vào ổn định. Giá bất động sản tăng từ 10- 15% so với đầu năm 2021. Tuy mức tăng này không như thời kỳ "nóng sốt" nhưng đất Cao Xanh giá tốt, sổ đỏ chính chủ vẫn thu hút nhà đầu tư.
Các môi giới bất động sản chia sẻ, đa số giao dịch hiện nay là mua để đầu tư lâu dài chứ không thể “lướt sóng”. Chẳng hạn nếu mua đất nền khu Cao Xanh thì phải xác định từ 3 - 5 tháng mới có lãi.
Cũng phải thừa nhận rằng, việc kiểm soát “sốt ảo” của cơ quan chức năng đã hạn chế được tình trạng “thổi giá” đất. Theo đó thị trường được thanh lọc và ổn định hơn. Tạo niềm tin với nhà đầu tư, người mua đất.
Bên cạnh đó cơ quan chức năng còn có chính sách siết tín dụng vào thị trường bất động sản. Điều này khiến cho đất Quảng Ninh cũng bị ảnh hưởng nhất định, giao dịch có phần chậm lại. Động thái siết quỹ tín dụng phần nào giúp thanh lọc thị trường. Những chủ đầu tư có tiềm lực kinh tế sẽ vẫn tiếp tục phát triển. Còn chủ đầu tư năng lực yếu kém, phụ thuộc quá nhiều vào vốn vay cần được thanh lọc.
Có thể nói trong năm nay, thị trường bất động sản có thể sẽ đối mặt với nhiều thách thức. Tuy nhiên đất Cao Xanh còn nhiềU tiềm năng trong tương lai. Chỉ cần các nhà đầu tư cần có chiến lược phù hợp trước khi quyết định xuống tiền.
Yếu tố tiên quyết khi chọn mua đất Cao Xanh
Vị trí và pháp lý
Trước kịch bản bất động sản phát triển nhờ quy hoạch, nhiều chuyên gia nhận định, những giá trị gắn liền với bản chất của sản phẩm như: chất lượng xây dựng, tiện ích đa dạng là một trong những yếu tố rất cần thiết. Tuy nhiên yếu tố tiên quyết mang lại tiềm năng lâu dài vẫn là vị trí và pháp lý.
Tuy đất khu vực Cao Xanh đã qua thời sốt nóng nhưng đây vẫn là nơi được quy hoạch để phát triển quỹ đất dân cư mới. Mang lại nhiều tiềm năng trong tương lai nhờ lợi thế là quỹ đất rộng, thoáng, liền kệ vịnh…
Pháp lý và chủ đầu tư dự án cũng là những yếu tố cần cân nhắc trước khi đầu tư. Để tránh những rủi ro liên quan đến quyền lợi. Đồng thời chọn được dự án uy tín trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển ồ ạt.
Trong tương lai, Hạ Long với mục tiêu trở thành khu đô thị xanh, thành phố thông minh. Khi đó những dự án bất động sản đi theo xu hướng này sẽ có lợi thế rất lớn.
Sân chơi dành cho những nhà đầu tư thông thái
Thị trường bất động sản luôn biến động theo thời gian, cùng nhiều chính sách của thành phố. Đòi hỏi các nhà đầu tư cần có chiến lược phù hợp và chọn lựa sản phẩm tiềm năng.
The Ruby Hạ Long là một trong những dự án đáp ứng đầy đủ tiêu chí tiên quyết trên. Vị trí tọa lạc tại trung tâm đất Cao Xanh - Hà Khánh. Nằm ở vị trí đắc địa, Liền kề với đường bao biển 6 làn xe. Chỉ mất vài phút để di chuyển đến khu vực trung tâm như chợ Hạ Long, bệnh viện, bảo tàng, cáp treo nữ hoàng, cầu cảng quốc tế…
Đây cũng là một trong những dự án hiếm hoi tại khu vực sở hữu ưu điểm nổi trội về không gian. Toàn bộ căn hộ đề có view hướng biển. 2 tòa tháp của dự án thiết kế theo hình cánh cung đón nắng gió. Cùng với mô hình Smart homes đã mang đến một không gian sang trọng, tiện nghi và trong lành. Cư dân nơi đây sẽ được hưởng trọn tiện ích từ hệ thống quản lý, chiếu sáng, bệnh viện, trường học… với trang thiết bị hiện đại. Một cuộc sống tại gia “vạn tiện nghi”.
The Ruby Hạ Long với thiết kế một chạm- vạn tiện nghi. Hệ thống đèn được điều khiển chỉ bằng một thao tác chạm trên điện thoại. Độ sáng trong phòng, hệ thống rèm cửa tự động dễ dàng điều chỉnh. Điều hòa máy lạnh đều được tối ưu vận hành hiệu quả.
Trong thời gian qua “khẩu vị” đầu tư bất động sản Hạ Long cũng đã thay đổi. Từ việc đón phong cách sống trên cao ở những căn hộ cao cấp cho đến dự án đa tiện nghi, tiện ích. Với The Ruby Hạ Long cư dân không phải đi đâu xa mà mọi tiện ích đã có sẵn trong khu vực. Chỉ cần vài phút di chuyển là đã tới siêu thị, phòng gym, khu vui chơi, khu thể thao… Những dịch vụ bảo dưỡng hạ tầng, sửa sửa luôn được chuẩn bị chu đáo để phục vụ ngay trong những trường hợp cần thiết.
Dự án được phát triển bởi MBLand- một đơn vị uy tín trong lĩnh vực bất động sản đã và đang triển khai nhiều dự án. Chính vì vậy The Ruby Hạ Long có pháp lý minh bạch, rõ ràng, sở hữu lâu dài.
The Ruby Hạ Long mang đến một không gian sống hiện đại hiện đại, tiện nghi. Rất phù hợp với thế hệ trẻ hay những gia đình đa thế hệ. Ở thời điểm này là một lựa chọn ưu việt cho những nhà đầu tư thông thái.
Nhìn chung, thị trường đất Cao Xanh vẫn có nhiều dư địa phát triển. Cùng với đó là sự phục hồi và phát triển mạnh mẽ của du lịch. Thị trường bất động sản khu vực hay toàn thành phố có ưu thế sinh lời từ cho thuê hay kinh doanh.
